南方日報訊 (記者/蔣勁勁)“國慶的優惠取消了,調回原本售價。”17日記者從廣州多個樓盤獲悉,今年十一黃金周推出的購房優惠折扣已經取消或者暫停。金九銀十過去大半,儘管金九成色不足,但以十一國慶黃金周為開端的銀十表現有所改善。有機構公佈數據顯示,今年十一假期新推的3900套貨量已消化了超過四成。隨著新的房貸政策落地,業內對於樓市“回暖”的信心明顯增強。其中最為明顯的就是不少樓盤暫停優惠甚至提價。有機構分析認為,預計市場會逐漸、有限回暖。
  新房源去貨加快
  今年十一期間,據廣州經緯行最新發佈的分析報告指出,在今年十一假期全市共有約25個樓盤推出新貨,合計近3900套,套數與五一期間基本相當,但少於2013年十一期間。
  從樓盤類型來看,舊盤新推是主體,另有7個全新樓盤上市,其中南沙新盤就占了3個。從區域上看,新盤林立的南沙、蘿崗(黃埔)新推積極。最為突出是,一向的供應主力增城今年一直比較沉寂,此次發力;從產品類型看,三房是主體,占了總套數的64%,主流套型面積是88-153平方米;兩房戶型也比較常見,占了總套數的17%,主流套型面積是70-90平方米;一房比較稀少,僅一個樓盤有此類產品;有兩個樓盤推出了N+1戶型,均在黃埔蘿崗片區。
  儘管推貨不多,但去貨速度卻比今年9月有明顯的加快。廣州經緯行的監測數據顯示,十一期間,廣州新推貨整體的首日去化率為44%,雖低於五一期間的50%,但“與前幾個月持續的40%以下相比,稍有改善”。
  “回暖”聲再起
  “在供應集中、加大的背景下,去化率小升、市場好轉的跡象初現,這既有購房者觀望盛極之後逐漸減弱的心理變化,更有近期政策導向的引導作用;房貸、限購預期放鬆的利好,雖然國慶期間廣州還沒有正式實施,但已經對成交起到了一定催化作用。”廣州經緯行的分析報告認為,十一期間的國慶樓市,雖然稱不上暢旺,但整體氣氛和去化率比前幾個月有所改善,市場好轉的跡象初現。“預計市場會逐漸、有限回暖,交易量價將進入溫和的新常態。”  (原標題:優惠消退業內齊 稱樓市“回暖”)
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